�ahinbey Belediyesi

Kentsel D�n��m M�d�rl��

T.C.

�AH�NBEY BELED�YES�

KENTSEL DÖNÜ�ÜM MÜDÜRLÜ�Ü YÖNETMEL��

Bu Yönetmelik 07.03.2017 tarih ve 54 nolu Meclis Karar� �le yürürlü�e konulmu�tur

B�R�NC� BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak, Tan�mlar ve Temel �lkeler

Amaç

MADDE1- (1) Bu Yönetmeli�in amac�; 03/07/2005 tarih ve 5393 say�l� Belediye Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde, �ahinbey Belediyesi Kentsel Dönü�üm Müdürlü�ü'nün görev, yetki ve sorumluluklar� ile çal��ma usul ve esaslar�n� düzenlemektir.

Kapsam

MADDE 2-(1) Bu Yönetmelik, �ahinbey Belediyesi Kentsel Dönü�üm Müdürlü�ü'nün kurulu�, görev, yetki ve sorumluluklar� ile çal��ma usul ve esaslar�n� kapsar.

Dayanak

MADDE 3-(1) Bu Yönetmelik 5393 say�l� Belediye Kanunu'nun 15 inci maddesinin bendi ve ilgili mevzuata dayan�larak haz�rlanm��t�r.

Tan�mlar

MADDE 4- Bu Yönetmeli�in uygulanmas�nda;

a) Ba�kan: �ahinbey Belediye Ba�kan�n�,

b) Ba�kan Yard�mc�s�: �ahinbey Belediyesi Ba�kan Yard�mc�s�n�,

c) Ba�kanl�k: �ahinbey Belediye Ba�kanl��n�,

ç) Belediye: �ahinbey Belediyesini,

d) Encümen: �ahinbey Belediye Encümenini,

e) Meclis: �ahinbey Belediye Meclisini,

f) Müdür: �ahinbey Belediyesi Kentsel Dönü�üm Müdürünü,

g) Müdürlük: �ahinbey Belediyesi Kentsel Dönü�üm Müdürlü�ünü,

�) Personel : �ahinbey Belediyesi Kentsel Dönü�üm Müdürlü�üne ba�l� çal��anlar�,

h) Proje Alan�: 5393 say�l� yasan�n 5998 say�l� yasa ile de�i�ik 73. maddesi ve 6306 say�l� yasa kapsam�nda ilan edilmi� Kentsel Dönü�üm ve Geli�im Alanlar� ile Riskli Alanlar� ifade eder.

Temel ilkeler

MADDE 5 – (1) Müdürlük çal��malar�nda;

a) Karar alma, uygulama ve eylemlerde �effafl�k ve hesap verebilirlik,

b) Hizmetlerin temin ve sunumunda yerindelik, ihtiyaca uygunluk, adalet ve hizmette e�itlik

c) Belediye kaynaklar�n�n kullan�m�nda etkinlik, verimlilik ve sürdürülebilirlik ilkelerini esas al�r.

�K�NC� BÖLÜM

Kurulu�, �� li�kileri, Personel ve Ba�l�l�k

Kurulu�

MADDE 6 - (1) Kentsel Dönü�üm Müdürlü�ü, Belediye Meclisi'nin 07.03.2017 Tarih ve 54 say�l� karar�yla; Belediye ve Ba�l� Kurulu�lar� ile Mahalli �dare Birlikleri Norm Kadro �lke ve Standartlar�na Dair Yönetmelikte De�i�iklik Yap�lmas�na �li�kin Yönetmelikteki C19 grubuna göre olu�turulmu�tur.

(2) Müdürlü�ün birimleri �unlard�r:

a) Kentsel Dönü�üm Birimi

b) Numarataj ve Kent Bilgi Sistemi Birimi

c) Evrak Kay�t ve Ar�iv Birimi

�� ili�kileri

MADDE 7- (1) Müdürlü�ün i� ili�kileri a�a��daki �ekildedir;

a) Ba�kan ve Ba�kan Yard�mc�lar�

b) Belediye Müdürlükleri

c) �lgili Bakanl�klar, Kurumlar ve Kurulu�lar

ç) Vatanda�lar

Personel

MADDE 8- (1) Müdürlükte bir Müdür ile mer'i norm kadro mevzuat�na uygun nitelik ve say�da personel görev yapar.

Ba�l�l�k

MADDE9- (1) Müdürlük, Ba�kana veya görevlendirece�i Ba�kan Yard�mc�s�na ba�l�d�r. Ba�kan, bu görevi bizzat veya görevlendirece�i ki�i eliyle yürütür.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Görev, Yetki ve Sorumluluklar

Müdürün Görev, Yetki ve Sorumluluklar�

MADDE 10-(1) Müdür, Ba�kanl��n amaçlar�, prensip ve politikalar� ile ilgili mevzuat ve Ba�kan�n belirleyece�i esaslar çerçevesinde, Ba�kanl�k Makam� ile Ba�kan�n görevlendirdi�i Ba�kan Yard�mc�s�na kar�� sorumlu olup, a�a��daki görevleri yürütür:

a) Müdürlü�ü Ba�kanl�k Makam�na kar�� temsil eder,

b) Müdürlük yönetiminde tam yetkili olup çal��malar� düzenler,

c) Çal��malar� yasal olmak kayd�yla yaz�l� ve sözlü emirlerle yürütür,

ç) Müdürlü�ün sevk, idare ve disiplininden sorumludur,

d) Personeli aras�nda yaz�l� ve sözlü görev da��l�m� yapar,

e) Müdürlük harcama yetkilisi olup tahakkuk amiri ve personelin birinci sicil amiri olup memur personelin ba�ar� ve performans de�erlendirmesini yapar,

f) Üst makamlarca yaz�l� olarak verilen di�er görevleri yerine getirir.

Müdürlü�ün Görev ve Sorumluluklar�

MADDE 11- (1) Müdürlük, Ba�kanl��n amaçlar�, prensip ve politikalar� ile ilgili mevzuat ve Ba�kan�n belirleyece�i esaslar çerçevesinde, Belediye s�n�rlar� içerisinde a�a��daki görevleri yürütür:

a) 5393 say�l� yasan�n 5998 say�l� yasa ile de�i�ik 73. maddesi ve 6306 say�l� yasa kapsam�nda Belediyemizce yap�lacak çal��malar� yürütmek, 2942/4650 say�l� Kamula�t�rma Kanununun ilgili hükümleri do�rultusunda tüm i� ve i�lemleri yapmak veya yapt�rmak.

b) Proje Alan� ile ilgili tespitleri yaparak, mülkiyet haklar�n�n tan�mlanmas�n�, alana ait tüm verilerin elde edilerek analizlerinin yap�lmas�n� sa�lamak.

c) Yap�lacak analiz çal��malar� sonras�nda proje alan�ndaki gayrimenkullerin de�er tespitlerinin yap�lmas�n� ve kentsel tasar�m planlar�n�n haz�rlanmas�n�, gerekli görülmesi durumunda dan��manl�k hizmeti al�nmas�n� sa�lamak. Alan�n dönü�ümü sonucunda ortaya ç�kacak projenin iktisadi de�erinin belirlenmesi amac�yla, Kentsel Dönü�üm alanlar�na ait haz�rlanan projelerin de�erleme raporlar�n� ve matematiksel payla��m modelini haz�rlamak veya haz�rlanmas�n� sa�lamak.

ç) Kentsel Dönü�üm ve Yenileme yap�lacak alanlar ile Riskli Alanlar� belirleyerek, ilan edilmesi için gerekli i�lemleri yürütmek.

d) Kent genelinde toplumsal ihtiyaç ve isteklerin belirlenmesi, uygulamalarda halk�n

kat�l�m�n�n sa�lanmas� için sosyolojik ara�t�rmalar ve anketler yapmak veya yapt�rmak.

e) Proje Alan�ndaki ta��nmazlara ait de�er tespiti ve hak sahipli�i ile ilgili i� ve i�lemleri yapmak veya yapt�rmak.

f) Proje Alan� ilan edilen yerlerle ilgili hak sahiplerine tebligat, ilan ,duyuru , anket,

görsel yay�nlar yap�lmas� ile ilgili i�lemleri yapmak veya yapt�rmak.

g) Proje Alanlar�na ait k�ymet takdirleri haz�rlayarak, anla�ma sa�lamak, anla��lanlar� encümene sunmak, anla�ma sa�lanamayanlar� dava aç�lmas� için Hukuk ��leri Müdürlü�üne göndermek.

�) Proje alan�ndaki ta��nmazlar ile idarenin ta��nmazlar� aras�ndaki trampa i�lemlerine ait sözle�me, uzla�ma, kontrat ve protokoller haz�rlayarak bu i�lemlerin sonuçlanmas�n� sa�lamak.

h) Proje Alan�na isabet eden ve tahliye edilen konutlarla ilgili sözle�me ve uygulama esaslar� çerçevesinde kiralama i�lemlerini haz�rlamak veya haz�rlatmak.

�) Görev, yetki ve sorumlulu�unda olan alanlarda ulusal ve uluslar aras� düzeyde panel, konferans, seminer, yar��ma vb. etkinlikler düzenlemek.

i) Faaliyet konular�yla ilgili üniversiteler, meslek odalar�, yerli yabanc� uzman ve destek kurulu�lar�yla beraber çal��malar yapmak.

j) Kamula�t�rmayla ilgili her türlü belgenin düzenli bir �ekilde dosyalanarak muhafazas�n� sa�lamak.

k) Birimi ile ilgili faaliyet raporlar�n�n periyodik olarak haz�rlanmas� ve Belediye

Ba�kanl��na sunulmas�n� sa�lamak.

l) Anla�ma neticesi Belediyeye geçen ta��nmazlar�n tahliye ve y�k�lmas� için gereken i�lemleri yürütmek.

m) 5490 Say�l� nüfus hizmetleri kanununun 69. Maddesine göre haz�rlanan Adres ve Numaralamaya �li�kin Yönetmelikte belirtilen i� ve i�lemleri yapmak,

n) Belediyenin di�er birimleri ve ilgili kurum ve kurulu�larla koordineli çal��arak Kent Bilgi Sistemi verilerini güncel tutmak,

o) Ulusal Adres Veri Taban�n�n güncellenmesi ve takibini sa�lamak,

ö) Ta��nmaza ait ba��ms�z bölümlere Kent Bilgi Sistemi sicil numaras�n�n verilmesi ve gerekli olan levhalama ve montaj i�lemlerini ve bir ta��nmaza ait resmi ve hukuki adresin yaz��ma i�lemlerini yürütmek,

p) Kent Bilgi Sistemi bünyesinde var olan her tür grafik bilgiyi analiz ederek raporlar olu�turmak ve bu do�rultuda gerekli olan etkile�imli tematik haritalar�n üretilmesini sa�lamak.

Evrak Kay�t ve Ar�iv Biriminin Görevleri

MADDE 13- (1) a) Müdürlü�e gelen ve giden her evrak bekletilmeksizin, tarih ve say�lar�na göre kayda almak,

b) Yaz��malar� s�n�fland�rarak standart dosya plan�na göre dosyalamak ve ar�iv sistemine göre korumak.

c) Birimi ile ilgili yaz��malar�n zaman�nda yap�lmas�n� sa�lamak.

Personelin Görev, Yetki Ve Sorumluluklar�

MADDE 14-(1) Müdürlükte görev yapan personeller, Ba�kanl��n amaçlar�, prensip ve politikalar� ile ilgili mevzuat ve Ba�kan�n belirleyece�i esaslar çerçevesinde, a�a��daki görevleri yürütür:

a) Bu Yönetmelikte belirtilen i� ve i�lemleri mevzuat çerçevesinde, emir ve talimatlar do�rultusunda gereken özeni ve sürati göstererek yapar.

b) Görevlerini yaparken mevzuat�n tan�m�� oldu�u tüm yetkileri kullan�r.

c) Hiçbir fark gözetmeden her vatanda�a e�it davran�r

ç) Yapm�� oldu�u i� ve i�lemlerden amirlerine kar�� hiyerar�ik olarak sorumludur.

d) Görev tan�m�nda yer almayan ancak amirleri taraf�ndan göreviyle alakal� verilecek di�er görevleri de yerine getirir.

e) Beceri ve mesleki bilgi aç�s�ndan kendini geli�tirir, bu amaçla etkinliklere istekli olarak kat�l�r,

f) Bulundu�u pozisyonun gerektirdi�i vas�flar� kazanmak için gerekli çabay� gösterir,

g) �� bölü�ümü esaslar� dahilinde, di�er pozisyonlarla koordinasyon içerisinde çal��r,

�) Verilen i�i ön görülen bütçe s�n�rlar� içerisinde kalarak en az maliyetle yerine getirir,

h) Kendisinin verimli ve etkin çal��mas�na yard�m edecek bütün konularda bilgisini devaml� art�r�r,

�) Faaliyeti için amirince talep edilen veya faydal� gördü�ü bütün raporlar� eksiksiz haz�rlar,

i) Verilen direktife uygun i� ve i�lemleri gerçekle�tirir,

j) Yapt�� i�le ilgili evrak ve bilgileri sürekli kontrol eder,

k) Ba�kanl��a ili�kin bilgilerin d��ar� s�zmamas� hususunda azami itinay� ve dikkati gösterir, yapt�klar�, yapacaklar� i�leri gizli tutar, bu konuda yetkili ve ilgililerden ba�kas�na aç�klamalarda bulunmaz,

l) Herhangi bir nedenle görevlerinden ayr�lan personel, korumak ve saklamakla yükümlü oldu�u evrak, malzeme ve demirba�lar� sa�lam ve eksiksiz teslim eder,

m) Müdürlü�ü ilgilendiren çe�itli hizmetlerin uyumlu ve düzenli yürütülmesi, personel aras�ndaki ahengin sa�lanmas� için gereken gayreti gösterir.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Planlama ve Koordinasyon

Planlama

MADDE 15 – (1) Müdürlükteki i� ve i�lemler, Stratejik Plana ba�l� kal�narak y�ll�k plan do�rultusunda yürütülür.

Koordinasyon

MADDE 16- (1) a) Personel aras�ndaki i�birli�i ve koordinasyon, Müdür taraf�ndan sa�lan�r.

b) Müdürlü�ün yaz��malar�, Belediyenin Yetki Devri ve �mza Yetkileri Yönergesine göre yürütülür.

BE��NC� BÖLÜM

Ortak Hükümler

Genel sorumluluklar

MADDE 17–(1) Müdürlükte görevli personeller;

a) Görevlerini mevzuata uygun olarak yerine getirirler,

b) Müdürlü�ün faaliyet alan�na giren görevleri en k�sa zamanda ve tam olarak yerine getirir,

c) Hiçbir fark gözetmeden her vatanda�a e�it davran�r,

ç) Beceri ve mesleki bilgi aç�s�ndan kendini geli�tirir, bu amaçl� etkinliklere istekli olarak kat�l�r,

d) Bulundu�u pozisyonun gerektirdi�i vas�flar� kazanmak için gerekli çabay� ortaya koyar,

e) ��bölümü esaslar� dâhilinde, e� düzey ve di�er pozisyonlarla koordinasyon içerisinde çal��r,

f) Verilen i�i öngörülen bütçe s�n�rlar� içerisinde kalarak en az maliyetle yerine getirir,

g) Kendisinin verimli ve etkin çal��mas�na yard�m edecek bütün konularda bilgisini devaml� art�r�r,

�) Faaliyeti için amirince talep edilen veya faydal� gördü�ü bütün raporlar� eksiksiz haz�rlar,

h) Verilen direktife uygun i� ve i�lemleri gerçekle�tirir,

�) Yapt�� i�le ilgili evrak ve bilgileri sürekli kontrol eder.

ALTINCI BÖLÜM

Çe�itli ve Son Hükümler

Yönetmelikte hüküm bulunmayan haller

MADDE18 –(1) Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde yürürlükteki ilgili mevzuat hükümlerine uyulur.

Yürürlük

MADDE19 –(1) Bu Yönetmelik hükümleri; 5393 say�l� Kanunun 18 inci maddesinin (m) bendi gere�i �ahinbey Belediye Meclisinin onay� ve Belediye Ba�kan�'n�n imzas�ndan sonra yay�mlanarak yürürlü�e girer.

Yürütme

MADDE20 –(1) Bu Yönetmelik hükümlerini �ahinbey Belediye Ba�kan� yürütür.

Kentsel D�n���m M�d�rl���

Kentsel D�n��m M�d�rl��